Stilvolles Einfamilienhaus im Toskana-Stil mit offener Wohnküche, Terrasse, Kamin und Sauna in Seenähe!

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Daten

Ort: 04249 Leipzig / Knautkleeberg

Objekt-ID: 887

Wohnfläche: 236,00 m²

Zimmer: 8

Badezimmer: 2

Balkone: 2

Kaufpreis: 725.000,00 €

Ausstattung

  • großer und heller Eingangsbereich
  • herrschaftlich wirkender Kamin im Wohnzimmer
  • offene Wohnküche mit Einbauküche und Kochinsel
  • Ankleidezimmer am Schlafzimmer
  • Außenjalousien (teils elektrisch)
  • umzäunter Garten
  • eine Garage
  • ein Außenstellplatz
  • Zisterne und edler Fliesenbelag
  • 2 Balkone (vorn und hinten)
  • ausgebauter Dachboden
  • Fussbodenheizung
  • Sauna im Keller
  • trockener und geräumiger Keller
  • idyllische Lage und ruhige Nachbarschaft

Die Grundrisse unterscheiden sich leicht von der aktuellen Raumgestaltung. Anschauen und Eindruck verschaffen lohnt!

Objektbeschreibung

Dieses Angebot ist für Sie Provisionsfrei und somit etwas ganz Besonderes

Im beschaulichen Knautkleeberg, unweit der Metropole Leipzig, erstreckt sich dieses einzigartige Einfamilienhaus im Toskana-Stil. Auf 2 Etagen mit ca. 236 qm verteilen sich 8 Zimmer, 2 helle Bäder sowie 2 Balkone und eine große Terrasse mit Garten. Nicht zu vergessen: Das Dachgeschoss erstreckt sich auf eine Fläche von knapp 100 qm, welche nur zu 50 % in der Gesamtwohnfläche eingerechnet ist.

Zusätzlich bietet der Keller noch einmal ca. 100 qm Fläche, welche bequem als zusätzliche Räume (Fitness oder Hobbyräume) umfunktioniert werden könnten. In einem der 4 Kellerräume befindet sich die Sauna, was diese Immobilie hervorhebt!

Das Haus wurde 2009 erbaut, aktuell noch einmal renoviert und bietet seinen neuen Bewohnern einen ganz besonderen mediterranen, toskanischen Flair. Im großen offenen Wohn-/Essbereich steht ein herrschaftlich wirkender Kamin sowie eine Einbauküche.

Ein weiteres Highlight bietet der unmittelbar, in fußläufig 10 Minuten zu erreichende See sowie ein nahegelegener Kindergarten als auch ein Supermarkt. Der Bezug des Einfamilienhauses findet in Absprache mit dem aktuellen Eigentümer statt. Er ist sehr flexibel ist.

Lage

Knautkleeberg liegt im Südwesten Leipzigs etwa acht Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Er ist der erste der südwestlichen Stadtteile, die man hinter einer Bebauungslücke südlich von Großzschocher erreicht und die sich als „hinter den Pappeln“ bezeichnen. Knautkleeberg liegt am westlichen Rand der Elsteraue. Direkt am Ortsrand verläuft der Knauthainer Elstermühlgraben, etwas östlicher die Weiße Elster. Zwischen Windorf und Knautkleeberg erstreckt sich das Naturbad Südwest, eine ehemalige Kiesgrube.

Knautkleeberg ist ein reines Wohngebiet mit Bauten aus verschiedenen Epochen. Auf die dörfliche Vergangenheit weisen noch einige Anwesen um den alten Dorfkern in der Nähe der ehemaligen Mühle hin. Neben städtisch geprägten Mietshäusern vom Beginn des 20. Jahrhunderts finden sich auch zahlreiche Villen aus dieser Zeit, die den Drang der begüterten Leipziger ins Grüne dokumentieren. Aber auch nach 1990 entstanden zahlreiche Einfamilienhäuser, nicht zuletzt wegen der naturnahen Lage des Ortes zur Auenlandschaft und zum Cospudener See.

Die ÖPNV Linie 3 verbindet Knautkleeberg mit dem Leipziger Zentrum. Ein Kindergarten befindet sich direkt vor der Tür. In ca. 15 Autominuten erreicht man Leipzig.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt noch nicht vor.