Neubau: Grafischer Hof

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Daten

Ort: 04103 Leipzig

Objekt-ID: 1104

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 4

Wohnfläche: 151,00 m²

Zimmer: 5

Badezimmer: 2

Balkone: 2

Garage/Stellplatz: Garage

Kaufpreis: 649.300,00 €

Hinweis: Provisionfrei

Ausstattung

-- 16 Wohneinheiten in exklusiver Lage -- Unmittelbare Zentrumsnähe -- Einzigartige Architektur und hochwertige Ausstattung -- Lichte Raumhöhen von bis zu 2,75 m -- Individuelle und funktionale Grundrisse -- Objekteigene Tiefgarage mit Autolift -- Moderne Fernwärmeanlage, eventuell in Kombination mit dezentralen Wohnungsstationen -- Fußbodenheizung -- KfW-Energieeffizienzhaus-55 -- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Außenjalousien -- Die Bäder erhalten, neben der Fußbodenheizung und statt eines klassischen Wandheizkörpers, eine innovative Wandheizung -- Feinsteinzeugfliesen, Duschen mit Fußbodenheizung sowie innovativem Wandauslasssystem von Geberit -- Marken: Villeroy & Boch, Hans Grohe, Duravit, Gira oder vgl. -- Netzwerkverkabelung und Videogegensprechanlage

Objektbeschreibung

Im historischen Straßenzug mit seinen großbürgerlichen Fassaden ist dieses Neubauprojekt ein Eyecatcher und Gegenpol, welcher auffällt, und sich trotzdem einfügt. Der Charme der umliegenden Gründerzeitbauten und die klare, helle Architektur des Neubaus kontrastieren und bestärken sich gegenseitig.

In dem 5-geschossigen Neubau mit aufgesetztem Staffelgeschoss, in welchem sich die Dachstudios der beiden Penthouses befinden, werden 16 facettenreiche Wohneinheiten realisiert.

Die Vielfalt reicht vom schicken Ein-Zimmer-Apartment über familiengerechte, funktional geschnittene Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen bis hin zur weitläufigen Maisonette-Penthouse-Wohnung mit 5 Zimmern. Alle Wohneinheiten verfügen über bodentiefe Fenster und somit lichte, helle Räume - ausgestattet mit großzügigen Balkonen oder Terrassen.

Bei der Planung der Wohnungen wurde besonderer Wert auf individuelle, großzügige und funktionale Grundrisse gelegt. Komfortable Wohnflächen, außergewöhnliche Raumhöhen von bis zu 2,75 m, Kaminanschlüsse (teilweise), Fußbodenheizungen und hochwertige Ausstattungslinien – dies ist nur eine Auswahl der Highlights der Wohnanlage. Das Angebot wird durch eine private, nur für Eigentümer zugängliche Tiefgarage mit Autolift abgerundet.

Lage

Das Grafische Viertel in Leipzig

In nur sechs Minuten zu Fuß zum Leipziger Hauptbahnhof, in acht Minuten zur Oper und zum Gewandhaus sowie in nur zehn Minuten zu den Geschäften der Innenstadt und einer der lebhaften Leipziger Kneipenmeilen. Im östlichen Stadtzentrum gelegen zählt das Grafische Viertel zu den beliebtesten und gefragtesten Wohngegenden Leipzigs. Bekannt als Kreativstandort der deutschen Buchkunst und geprägt durch seine stilvollen Industriebauten versprüht es noch heute das Flair der einstigen Metropole des europäischen Buchdrucks. Das Grafische Viertel gehört zu den ältesten Leipziger Wohn- und Gewerbegebieten und kann auf eine beeindruckende Geschichte zurückblicken.

Leipzig – urbane Gemütlichkeit

Leipzig mit seinem Grafischen Viertel ist überschaubar und großstädtisch, urban und doch gemütlich. Die wunderschönen Gründerzeitbauten sowie imposanten Druckereifabriken, die Stadtnähe und perfekte Verkehrsanbindung, sowie die vielen Unternehmungsmöglichkeiten verleihen dem Viertel seinen einzigartigen Charme und machen es zu einer beliebten Wohngegend in der Messestadt.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt noch nicht vor.