Barrierefrei Wohnen im exklusiven Neubau!

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Daten

Ort: 12489 Berlin / Adlershof

Objekt-ID: 257

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 2

Wohnfläche: 96,84 m²

Zimmer: 4

Badezimmer: 1

Balkone: 1

Kaufpreis: 528.746,00 €

Provision: 2%

Ausstattung

  • Parkett
  • Feinsteinzeug Markenfabrikat
  • geräuscharmer und barrierefreier Aufzug
  • qualitativ hochwertige Badarmaturen
  • bodengleiche Rainshower Duschen
  • dreifachverglaste Fenster
  • Außenverschattung
  • einbruchssichere Wohnungstüren mit Mehrfachverriegelung
  • glatt gespachtelte Wände
  • Innentüren mit innenliegenden Türfangbänder
  • große Balkone bzw. Terrassen
  • teils Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Objektbeschreibung

Der Neubau des Mehrfamilienhauses Waldstraße 14 erfolgt als Lückenbebauung und fügt sich mit den beiden angrenzenden Bestandsgebäuden zu einem harmonischen Gesamtbild.

Auf einer Grundstücksgröße von 525 qm entstehen insgesamt 12 Wohneinheiten verteilt auf 5 Etagen, über eine Gesamtwohnfläche von ca. 1090 qm.

Dabei ist für jede Obergeschoss-Wohnung ein Balkon mit ca. vier bzw. sechs Quadratmeter in Südostausrichtung geplant.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Gartenterrasse und die Dachgeschosswohnungen über Zugang zu je zwei großzügigen, bis zu 20 qm großen Dachterrassen. Dabei fällt der Blick in den grünen Innenhof, der neben einem hauseigenen Spielplatz auch Fahrradstellplätze bietet.

Um den Mietern den Zugang zu den oberen Geschossen zu erleichtern, ist ein Personenaufzug geplant, welcher vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss verläuft.

Lage

Das ca. 515 m2 große Grundstück Waldstraße 14 befindet sich im Bezirk Treptow-Köpenick westlich des Treptower Zentrums. Die angrenzenden Gebäude sind viergeschossige Gründerzeitgebäude mit Dachgeschossen als Berliner Mansarddächer.

Das Gebiet zeichnet sich durch ca. 3,5 m tiefe Vorgärten vor allen Gebäuden aus.

In Adlershof wohnen rund 17.000 Menschen, überwiegend im alten Ortskern.

Der Technologiepark und der Uni-Campus liegen am ehemaligen Flugplatz, dem heutigen Park.

Am wichtigsten Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort Berlins erwarten Sie zehn außeruniversitäre Forschungseinrichtungen, sechs Institute der Humboldt-Universität und rund 1.100 technologieorientierte Firmen. Zudem kommt eine sehr gute Anbindung in das Stadtzentrum von Berlin.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt noch nicht vor.