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Neubau Immobilien: AfA und Baukostenermittlung

Mit dem Kauf von Neubau Immobilen erfüllen sich viele den Traum vom Eigenheim oder den Wunsch nach einer sicheren Kapitalanlage. Neubau Immobilien gelten als eine wertbeständige und risikoarme Anlageform und können als solide Altersvorsorge genutzt werden. Dank hervorragender Konditionen in der Baufinanzierung lohnt sich für viele Kapitalanleger die Investition in Neubau Immobilien. PROFIDELIS stellt Ihnen eine erlesene Auswahl an hochwertigen Neubau Immobilien bereit und steht Ihnen bei allen wichtigen Themen rund um den Kauf von Immobilien als professioneller Partner beratend zur Seite.

Abschreibungen bei Neubau Immobilien: Steuervorteile nutzen

Investoren profitieren nicht nur beim Kauf von Denkmal Immobilien von steuerlichen Vorteilen (siehe Denkmalabschreibung). Mit den Möglichkeiten der Abschreibung können Sie auch Ihre Steuerlast, die durch den Kauf einer Neubau Immobilie entsteht, deutlich senken. Die steuerliche Absetzung für Abnutzung (AfA) ist insbesondere eine Option, wenn Sie die Neubau Immobilie gewerblich nutzen. Sollten Sie Neubau Immobilien kaufen und diese anschließend vermieten wollen, haben Sie die Möglichkeit, die anfallenden Zinsen steuerlich abzusetzen. Der absetzbare Zinsanteil verringert sich jedoch mit der Tilgung und kann so nach einigen Jahren deutlich sinken. Unsere Empfehlung: Lassen Sie sich vor dem Kauf einer Neubau Immobilie von einem kompetenten Finanzierungsexperten beraten. Als unabhängige und zuverlässige Immobilienmakler beantworten wir Ihnen gerne alle Fragen zu den Themen Finanzierung und Abschreibung.

Kostenkalkulation für den Bau von Neubau Immobilien

Für eine realistische Baukostenermittlung ist es entscheidend, alle relevanten Aufwände, die Ihre Neubau Immobilien betreffen, bei der Kostenkalkulation zu berücksichtigen. Vor allem für private Bauherren können beim Erwerb einer Neubau Immobilie Kosten

  • für den Grundstückserwerb,
  • für beteiligte Personen wie Notar und Makler sowie
  • Erschließungskosten für die Anschlüsse von Strom und Wasser

eine wichtige Rolle spielen. Sind alle grundstücksbezogenen Kosten ermittelt, folgt eine Aufstellung der finanziellen Aufwendungen für den eigentlichen Bau. Hierbei sollten Sie immer einen bestimmten Mehraufwand für eventuelle Bauverzögerungen miteinkalkulieren. Ebenfalls in der Kalkulation aufzuführen sind die Kosten für die Finanzierung sowie für notwendige, relevante Versicherungen.

Gründe für die Investition in eine Neubau Immobilie

Viele entscheiden sich für den Kauf einer Neubau Immobilie, um sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Für Kapitalanleger sind allerdings auch die Wertsteigerungspotenziale von Neubau Immobilien von großer Bedeutung. Neubau Immobilien bieten viele Vorteile – sowohl bei Eigen- als auch bei Fremdnutzung:

  • Mit dem Erwerb von Neubau Immobilien lassen sich stabile oder gar hohe Renditen erzielen.
  • Bei stetig wachsender Nachfrage und steigender Preise auf dem Immobilienmarkt ist die Investition in eine Neubau Immobilie eine sichere Anlageform.
  • Neubau Immobilien können als solide Altersvorsorge genutzt werden.
  • Eine energieeffiziente Bauweise ermöglichte enorme Einsparungspotenziale.
  • Hochwertige, beim Bau eingesetzte Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails der Neubau Immobilien tragen zum Werterhalt beziehungsweise zur Wertsteigerung bei.
  • Niedrige Kreditzinsenniveaus und mögliche steuerliche Förderungen mindern den Eigenaufwand des Investors.

Neubau Immobilien: Chemnitz, Dresden und Leipzig – der perfekten Standtorte

Bei der Standortauswahl der Neubau Immobilien entscheiden sich viele Investoren für Chemnitz, Dresden und Leipzig. Gute Gründe für die Standorte:

  • Die Universitäts- und Messestädte bieten einen hervorragenden Bestand an hochwertigen und erstklassigen Neubau Immobilien.
  • Zahlreiche weitere Neubauprojekte sind zu erwarten.
  • Im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten und Metropolen sind Neubau Immobilien in Chemnitz, Dresden und Leipzig zu moderaten Preisen zu erwerben.

Sie haben Fragen zur Auswahl, zum Erwerb oder zur Finanzierung von Neubau Immobilien in Chemnitz, Dresden oder Leipzig? Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich individuell beraten!