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Unser Service

Unsere Dienstleistungen im Überblick

  • Vermittlung von exklusivem Wohneigentum in Leipzig, Dresden und Chemnitz
  • Besichtigungsservice montags bis samstags und nach individueller Terminabsprache
  • 7 Tage die Woche Notartermine möglich
  • Rundum-Betreuung durch einen persönlichen Ansprechpartner
  • Einfaches Finanzierungs-Handling durch Abwicklungsunterstützung, inkl. KfW-Mittel
  • Online- / Offline-Berechnung
  • Langjährige Erfahrung in der kompletten Denkmalschutz-Immobilienerstellung, Abwicklung, Vermietung
  • Gezielte Mitarbeiterfortbildung: Immobilienwirtschaft, Markt, Standort, Verkauf, Präsentation, Produkt

Unsere Dienstleistungen im Detail

Bundesweite Beratung rund um Ihre Immobilieninvestition

Vertrauen ist gut, PROFIDELIS ist besser.
Unter diesem Grundsatz betreuen wir unsere Kunden bei Immobilieninvestitionen ehrlich und fachlich kompetent. Dabei nutzen wir neben modernen Kommunikationsmitteln auch ein weit verzweigtes Netzwerk von Experten und Sachverständigen, die uns bei Ihrer Suche nach geeigneten Immobilien unterstützen – und das deutschlandweit!

Denkmalschutz-Immobilien – Steuervorteil durch Sanierun

Für denkmalgeschützte Immobilien besteht seit 2005 die Möglichkeit, eine finanzielle Unterstützung in Form einer Denkmalabschreibung zu beantragen. Aufgrund der vielschichtigen Angebotssituation ist es für unsere Interessenten kaum möglich, die Spreu vom Weizen zu trennen. Wir informieren Sie umfassend über die möglichen Vor- und Nachteile Ihrer zukünftigen Immobilieninvestition.

Steuerliche Berechnung

Ihr finanzieller Vorteil
Fakt ist, die steuerliche Belastung steigt. Um diese zu mindern bietet sich der Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie an. In einem persönlichen Gespräch finden wir heraus, ob und in welchem Umfang sich eine Investition in den Kauf und die Sanierung solcher Immobilien für Sie steuerlich vorteilhaft auswirken kann und wie Sie Ihre Wohnung als Kapitalanlage nutzen können.

Objektauswahl

Immobilieninvestition ohne Risiko
Kaufinteressierte Kunden machen häufig den Fehler, Immobilien in ihrer näheren Umgebung erwerben zu wollen. Um alles genau beleuchten zu können ist es wichtig, das gesamte Umfeld unter Einbeziehung von Statistiken, Analysen und anderen objektiven fachspezifischen Kriterien genau bewerten zu können um Sie vor einer eventuellen finanziellen Schieflage bewahren zu können. Erst nach eingehender Prüfung, auch durch Sachverständige, nehmen wir Immobilien in unser Portfolio auf, um so von vornherein nur Objekte anbieten zu können, die eine wertsteigernde Nutzung ermöglichen.

Vor-Ort-Besichtigungsservice

Intensives Kennenlernen
Flughafen, Bahnhof oder Hotel: Wir holen Sie persönlich ab und besichtigen gemeinsam mit Ihnen eine eventuell bereits fertiggestellte Musterwohnung des Bauträgers. Anhand des Referenzobjektes erhalten Sie einen Eindruck von der handwerklichen Qualität und den Ausstattungsstandards des bauausführenden Unternehmens. Anschließend besuchen wir eine aktuelle Baustelle. Sie lernen die Arbeitsweise des Bauträgers kennen und können sich ein Bild vom Sanierungsaufwand und der geleisteten Bausorgfalt machen. Erst danach erfolgt die Vor-Ort-Besichtigung Ihrer künftigen Immobilie, wo Sie sich genauestens mit der Wohnung vertraut machen können. Im Anschluss erfolgt eine zirka 2-stündige Erkundungstour durch die Stadt. Begleitet von einem Stadtführer lernen Sie die Highlights und spannende Geschichten kennen. Ein gemeinsames Abendessen rundet den Tag ab und gibt Gelegenheit zur Beantwortung weiterer Fragen. Danach bringen wir Sie selbstverständlich zurück ins Hotel, zum Bahnhof oder Flughafen.

Finanzierungsservice

Risikolos finanzieren
Um Sie bestmöglich vor unvorhersehbaren finanziellen Ereignissen abzusichern, bieten wir Ihnen eine unabhängige Finanzierungslösung zur Sicherstellung Ihrer Immobilieninvestition, sowohl für den Kauf als auch die Sanierung. Dabei geht es um Fragen wie Vollfinanzierung, Teilfinanzierung, wieviel Eigenkapital kann ich in den Kauf und die Sanierung einer eventuellen denkmalgeschützten Immobilie investieren oder die Beleihung des Kaufpreises zu welchem Prozentsatz, um nur einige zu nennen.

Verkauf und Kauf

„Komplett statt kompliziert“
PROFIDELIS bietet Ihnen alles aus einer Hand und übernimmt auf Wunsch auch den reibungslosen und zeitnahen Verkauf Ihrer gegenwärtigen Immobilie – bundesweit; ob Eigenheim oder Eigentumswohnung. Als serviceorientierter Dienstleister sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner für sämtliche Belange rund um Verkauf, Finanzierung und Kauf Ihrer Immobilien.

Vertragsvorbereitung und Notartermin

„Zeit ist Geld“
In Vorbereitung auf den Notartermin benötigen wir zur reibungslosen Abwicklung wichtige Dokumente wie detaillierte Objektunterlagen inklusive Grundrisspläne, Kaufvertrag, Wohnflächenberechnung, Baubeschreibung oder eine Teilungserklärung. Wir als Ihr kompetenter Partner haben die meisten Dokumente bereits zusammengetragen und begleiten Sie anschließend zum Notar. Somit gewährleisten wir eine schnelle und unbürokratische Abwicklung.

Gutachterservice und Baubetreuung

Unter ständiger Beobachtung
Auf Wunsch vermitteln wir unseren Kunden neutrale Bausachverständige und Bauschadensgutachter, die alle Phasen des Bauens und Sanierens vor Ort betreuen, begutachten und dokumentieren – von der Einzel- bis zur Endabnahmen. Sie profitieren von unabhängigem Sachverständigen-Know-how, höchster Qualitätssicherheit und beglaubigten Gutachterdokumenten, die auch für einen eventuellen Wiederverkauf Ihrer Immobilie nachweislich wichtig sind.

Vermietungsservice

Ihre Kapitalanlage gewinnbringend vermieten
In vielen Fällen nutzen Eigentümer Ihre Immobilie nicht selbst. Vielmehr vermieten sie diese lukrativ weiter, um sich so eine zusätzliche Einnahmequelle zu sichern. Nicht jeder Eigentümer kennt alle Richtlinien und Gesetze. Hier greifen wir helfend ein und bieten Ihnen ein Paket bestehend aus zum Beispiel Vermietungsmanagement, unter Einbeziehung des derzeit gültigen Mietspiegels der Region, Ihrem Mieterprofil und sonstigen Anforderungen. Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage muss bei vermieteten Wohnungen eine Verwaltung erfolgen. Auch dabei unterstützen wir Sie, stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite und sorgen für eine reibungslose Abwicklung. Außergewöhnliche steuerliche Belastungen können hierfür von Ihnen geltend gemacht werden.

Professionelles Vermietungsmanagement in Leipzig

  • Abnehmen und Übergeben der Wohnungen
  • Abschließen der Mietverträge
  • Erstellen und Verteilen von Mieterinformationen
  • Schriftverkehr mit Eigentümern, Mietern, Dienstleistern, Behörden, Rechtsanwälten
  • Bearbeiten von Mieter- und Eigentümeranfragen
  • Aktualisieren der Mietverträge in Übereinstimmung mit der neusten Rechtssprechung
  • Melden von Schäden, Organisieren der Schadensbeseitigung und Schadensregulierung (Eigentümer, Versicherer)
Betreuung nach Fertigstellung

„Damit aus Kunden Freunde werden“
Nach dem Kauf sowie der möglichen Weitervermietung stehen wir Ihnen zukünftig beratend zur Seite und unterstützen zum Beispiel durch Vollmacht bei Eigentümerversammlungen, die bei Eigentumswohnungen einmal pro Jahr erfolgen müssen. Auch Formulare für Freibeträge füllen wir gemeinsam aus, um Fehler von vornherein zu vermeiden. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und lassen Sie sich von unseren Referenzen überzeugen!