Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten und altem Baumbestand

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Daten

Ort: 04416 Markkleeberg

Objekt-ID: 1046

Wohnungstyp: Einfamilienhaus

Wohnfläche: 200,00 m²

Zimmer: 7

Badezimmer: 2

Balkone: 1

Anzahl Stellplätze: 2

Kaufpreis: 849.000,00 €

Provision: 5,95% des Kaufpreises

Hinweis: Die Maklerprovision ist bei erfolgreich vermittelter Immobilie nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Der Kaufpreis im Notarvertrag bildet hierbei die Berechnungsgrundlage. Die Höhe der Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt

Ausstattung

Highlights

  • 2003 saniert
  • Laminatfußboden
  • Teppichfußboden
  • Badewanne und Dusche
  • Tageslichtbad
  • moderne Gasheizung
  • Rollläden an Fenster im EG und 1.OG
  • Holzfenster
  • Verschattungsmöglichkeiten
  • gespachtelte Wände und Decken im 1. und 2. OG
  • große helle Räume
  • voll unterkellert
  • 1000 qm Grundstück
  • Gartenschuppen
  • Stellplätze
  • alter Baumbestand
  • teilweise Fußbodenheizung

Besonderheiten:

  • Dach mit dauerhaft glasierten Dachsteinen und Kupferdachrinnen/-fallrohren
  • Dreizügiger Schornstein, derzeit nur ein Zug (mit Edelstahlauskleidung) genutzt für moderne Gasheizung (im Keller), Kamin oder Ofen insofern sofort nachrüstbar
  • Holzfenster IV 68 Meranti mit separat nachgerüstetem Schutz der Wetterschenkel mit Flügelabdeckprofilen
  • Die Terrasse (Austritt aus Balkontür im Erdgeschoss) ist 5 x 5 m groß (25 m²)
  • Das Haus verfügt über 3 Bäder (das Bad im 1. OG besteht allerdings nur aus Toilette und Waschbecken nebst integriertem Untertisch und Spiegelschrank, in 2015 komplett neu aufgebaut und gestaltet)
  • Außenfensterbänke Granit hellgrau
  • Alle Fenster haben im EG und 1. OG Rollläden (außer die kleinen Fenster Flur EG, Bad OG, Treppenhaus 1.OG sowie das Badfenster EG (Ornamentglas als Sichtschutz) und Balkontür 1. OG (Austritt auf Flachdach Anbau))
  • im 2. OG existieren für die Westseitenfenster Außenverschattungen zum Einhängen
  • bei allen Gaubenfenstern wurden die Holzbalken mit hinterlüfteten Kupferblechen verkleidet
  • Modern ELT-Installation und Kabelanschluss
  • Neuer Fußbodenestrich partiell im Erdgeschoss (Wohnzimmer: vereinigt die drei Zimmer auf
  • Grundriss: Essen, Wohnen, Kind mit Fußbodenheizung), Erdgeschoss mit Laminat (außer Fliesen Küche, Bad, Eingangsbereich
  • Vertikalsperre neu (mehrfache Beschichtung und Styroprdämmung) und Ausstattung
  • Kellerfenster mit Lichtschächten
  • Anlage Terrasse mit Austritt aus EG
  • Anlage Garten
  • Anschluss Dachentwässerung an Zisterne (nie genutzte, ursprünglich geplante Drei-Kammer
  • Klärgrube
  • Fassade neu in 2003 (Tausch Steinstürze gegen Stahlträger, neu verputzt und gestrichen)
  • Blitzschutz mit zwei Tiefenerdern neu in 2003 (eines der höchsten Häuser in Umgebung)

Objektbeschreibung

Familienfreundliches Einfamilienhaus in Markkleeberg Mitte

Entdecken Sie die Lebensqualität in einer herrschaftlichen Lage. Das hier angebotene Einfamilienhaus steht in einer idyllischen Einfamilienhaus Siedlung in Markkleeberg Mitte.

Das Grundstück ist 1.000 m² groß und verfügt über einen alten Baumbestand sowie einen liebevoll angelegten Garten mit einer wundervollen Terrasse zum entspannen. Zwei PkW Stellplätze sind vorhanden und eine kleine ehemalige Garage welche zum Gartenschuppen umfunktioniert wurde.

Das puristische Bauwerk stammt aus dem Jahre 1933. Der jetzige Eigentümer hat das Haus in 2003 in liebevoller Arbeit saniert.

Wohnen und Leben Sie auf insgesamt 3 Etagen, alle Etagen sind saniert. Die Grundrisse und Zimmeraufteilung folgen in Kürze. Das Haus ist ebenfalls komplett unterkellert.

Die zwei oberen Etagen sind neu renovierte, die Wände glatt gespachtelt und mit Malerflies versehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Alle wichtigen Unterlagen zu beiden Wohnungen liegen vor und können auf Wunsch per Mail zugesandt werden. In unserem Exposé haben wir auch noch weitere Bilder, gerne können Sie dies abfordern.

Lage

Die Große Kreisstadt Markkleeberg ist eine Stadt im Grünen. Sie grenzt an den Süden von Leipzig und liegt – zwischen dem Cospudener und dem Markkleeberger See, eingebettet im Grün von Parks, Wäldern, Auenwiesen – inmitten des Leipziger Neuseenlands.

Über die vierspurige Bundesstraße 2 ist die Messestadt Leipzig in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen. Über die A 38, Anschlussstelle Leipzig- Süd, besteht Anbindung an die weiteren zentralen Autobahnen Mitteldeutschlands – A 14 und A 9. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Markkleeberg mit Leipzig und mit dem Landkreis Leipziger Land.

Seit Dezember 2013 ist Markkleeberg an den Citytunnel der Stadt Leipzig angeschlossen, die Leipziger Innenstadt ist somit in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Von Ihrer Wohnung aus erreichen Sie in kürzester Zeit den Cospudener See mit seinem maritimen Flair, anspruchsvoller Gastronomie sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen (Marina, Strand, Sauna etc.). Gleiches gilt für Parkanlagen, Wald und Wege für sportliche Aktivitäten. Nach Leipzig ist es ein "Katzensprung".

Die Wohngegend mit Jugendstil- und Gründerzeitvillen in den Ortslagen Raschwitz und Gautzsch gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Markkleebergs. Großzügige Parkanlagen am Rande des Auwaldes, die Nähe zum Cospudener See, ein dichtes Netz an Kindereinrichtungen, Schulen und Gymnasien sowie beste Straßenanbindungen und Zugänge zu öffentlichen Verkehrsmitteln bilden den Rahmen für angenehmes Wohnen.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt noch nicht vor.