Stadthaus Leipzig Gohlis - Kapitalanlage Wohnungen

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Daten

Ort: 04157 Leipzig

Objekt-ID: 1096

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 2

Wohnfläche: 87,71 m²

Zimmer: 3

Badezimmer: 1

Balkone: 1

Kaufpreis: 179.805,50 €

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Gas-Heizung
  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Holzfenster
  • Laminat
  • Fliesen
  • Tageslichtbad
  • Fahrradkeller

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im nördlichen Leipzig, im Stadtteil Gohlis, in direkter Nähe zu den großen Arbeitgebern der Stadt Leipzig. Dazu zählen unter anderem Porsche, DHL, BMW und viele weitere Firmen welche sich im Norden Leipzigs angesiedelt haben.

Weiterhin erfahren Sie mehr über Leipzig und den Stadtteil Gohlis, lernen die Vorzüge der Gegend kennen und gewinnen einen ersten Eindruck vom Leben in der Umgebung.

Die 3 – 3,5 Raumwohnungen verfügen über Laminatböden, Balkone und Tageslichtbädern. Die Balkone, welche größtenteils in den ruhigen Innenhof zeigen, laden zum Verweilen ein. Der Blick ins Grüne rundet das Angebot gänzlich ab.

Betrachten Sie gemeinsam mit uns Ihre neue Immobilie samt ihrer Qualität. Das Objekt mit seinem traditionellen Ziegel-Mauerwerk wurde 1997 saniert. In diesem online Exposé bekommen Sie einen Einblick in die moderne Ausstattung der Wohnungen.

Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Dieses Angebot eignet sich vorrangig für Kapitalanleger.

Sie möchten Besichtigen? Rufen Sie uns an:

Hotline: 0341-58 31 96 30

Lage

Porträt

Gohlis genießt einen sehr guten Ruf. Dieser ist zum einen auf die vielfältigen Grünflächen in und um den Stadtteil zurückzuführen. Prächtige Villen und Landhäuser aus der Zeit um 1900 prägen das so genannten „Militärische“ und das „Französische Viertel“. Hochwertige Reihenhäuser aus den 1930ern sind charakteristisch für das „Philosophenviertel“ von Gohlis.

Auch in diesem Bereich des Stadtteils finden sich teilweise gut erhaltene Villen und Mietshäuser im Gründerzeit- und Jugendstil. Alt-Gohlis, wie der Ortsteil auch genannt wird, beherbergt zudem das historische Ortszentrum. Dieses Gebiet um die Menkestraße trägt die Spuren der Geschichte mehrerer Jahrhunderte, die in ihrer Bedeutung weit über Leipzig hinausreichen.

Grüne Bereiche

Im Süden von Gohlis erstreckt sich das Rosental, das zum Auewald gehört. Das Rosental, Leipzigs ältestes Naherholungsgebiet besitzt einige besondere Attraktionen. Dazu gehören der Zoo Leipzig, der Rosentalhügel (Scherbelberg) und der darauf befindliche Aussichtsturm.

Im Stadtteil selbst zeigt sich die Natur in Form von Bäumen, Vor- und Hausgärten und schmalen Vorgartenstreifen. Hervorzuheben ist darunter der Coppi-Platz, von dem aus sich die Alleen des Stadtteils sternförmig erstrecken.

Verkehr

Ein wesentlicher Punkt, der Gohlis als Wohnort beliebt macht, ist dessen Nähe zum Leipziger Zentrum. In kurzer Zeit sind City und Ziele im Umland erreichbar. Drei verschiedene Streckenführungen der Straßenbahn, ein Bus und zwei S-Bahn-Haltepunkte garantieren in Gohlis einen guten Anschluss an den Öffentlichen Personen-Nahverkehr.

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis

Energiekennwert:129 kWh/(m²*a)